Tillbyggnad av villa med nytt allrum i Djursholm

Tillbyggnaden av villan i Djursholm genomfördes åt en familj som behövde ett ljust och generöst allrum med bättre kontakt mot trädgården. Arbetet planerades, projekterades och byggdes under 2026 och anpassades till husets arkitektur samt gällande detaljplan. Resultatet levererades nyckelfärdigt med en sömlös övergång mellan befintligt hus och den nya volymen.

Så genomfördes tillbyggnaden

Projektet inleddes med förstudie, inmätning av befintlig byggnad och framtagning av bygglovshandlingar. En kontrollplan upprättades och samordning med kontrollansvarig etablerades. När lovet beviljades togs arbetshandlingar fram för grund, stomme, takanslutningar och installationer. Logistiken planlades för att minimera störning i området och tillfälligt väderskydd beställdes för att skydda både den befintliga fasaden och den nya konstruktionen under uppförandet.

Markarbetet utfördes med schakt, avjämning och läggning av dränering samt kapillärbrytande lager. En isolerad platta på mark projekterades och göts med kantförstärkning, XPS‑isolering och radonduk. Armeringen lades enligt konstruktörens anvisningar och vattenburen golvvärme förlades i plattan och kopplades till husets befintliga system. Kantelement justerades för exakt höjdpassning mot existerande golvnivå, vilket möjliggjorde en tröskelfri anslutning in mot villans vardagsdel.

Stommen restes i konstruktionsvirke C24 med 45×195 mm reglar, syll monterades på syllpapp och infästningar säkrades med ankarskruv och vinkelbeslag. En bärande öppning mot det gamla vardagsrummet skapades och avväxlades med limträbalk GL30c, där punktlaster leddes ner via dolda pelare till förstärkt grund. Väggarna isolerades med mineralull, ångbroms monterades och skarvar tejpades lufttätt innan OSB och 13 mm gipsskivor sattes invändigt för stadga och brandkrav. Taket byggdes som en förlängning av husets taklutning, med underlagspapp, ströläkt och bärläkt, och avslutades med bandtäckt plåt i mörkgrå kulör. Två takfönster installerades och gav ett jämnt ljusinsläpp över rummet.

Fasaden kläddes med stående träpanel som grundmålades i fabrik och slutmålades på plats. Skräddarsydda plåtbeslag och fönsterbleck monterades. Mot trädgården installerades ett stort 3‑glas skjutparti i aluminiumbeklädd träprofil, vilket öppnade rummet mot altan och gräsmatta. Invändigt lades mattlackad ekparkett, socklar och foder snickrades in och väggar samt tak spacklades och målades. El drogs för dimbara LED‑downlights, vägguttag och nätverksuttag, och ett diskret högtalarkablage förbereddes i vägg. Ventilationen kompletterades med tilluft och frånluft enligt beräkning, och ljudkrav uppfylldes genom tätning och dubbel gips i strategiska partier. Slutbesiktning genomfördes utan anmärkning och rummet togs i bruk omedelbart efter överlämning. Dokumentation, skötselråd och garantier överlämnades tillsammans med relationshandlingar.

1. 1
   Planering och projektering

   Behov och förutsättningar kartlades, mätningar utfördes och bygglovshandlingar togs fram. Tidsplan, logistik och riskpunkter definierades och godkändes innan byggstart.

2. 2
   Byggnation på plats

   Grund, stomme och tak restes enligt handlingarna, installationer drogs och täthetsdetaljer slutfördes. Fasader och fönster monterades, ytskikt färdigställdes och alla anslutningar mot befintlig byggnad justerades.

3. 3
   Besiktning och överlämning

   Egenkontroller genomfördes, slutbesiktning avropades och eventuella noteringar åtgärdades omgående. Lokalen städades, dokumentation överlämnades och familjen tog sitt nya allrum i bruk.